Ekspertyza geotechniczna. Kiedy jest niezbędna do budowy?

Prace geodezyjne dla ekspertyz stanu technicznego budowli oraz monitoringu fundamentów stanowią zespół czynności geodezyjnych, które mają na celu zebranie odpowiednich danych geodezyjnych do określenia położenia, kształtu i wymiarów zrealizowanych na budowli. Ważnym ich elementem jest prawidłowe poznanie i zrozumienie procesów zachodzących w podłożu gruntowym budowli. Omawiamy najbardziej problematyczne zagadnienia w tym zakresie i wyjaśniamy, jak dokonywać pomiaru geodezyjnego dla ekspertyz stanu technicznego budowli. Zwracamy też uwagę na składowe części ekspertyzy stanu technicznego mostu oraz specyfikę fundamentowania.

Od naczelnej zasady, iż podział nieruchomości dopuszczalny jest tylko wówczas, gdy jest on zgodny z planem miejscowym, ustawodawca przewidział wiele wyjątków. Chodzi o przypadki, w których zachodzi potrzeba dokonania podziału nieruchomości w celu dostosowania stanu prawnego i faktycznego w obrębie nieruchomości do sytuacji wynikłej z mocy samego prawa albo z aktu administracyjnego bądź czynności prawnej. Cel, jaki zostanie osiągnięty przez podział nieruchomości, uzasadnia odstępstwo od wymagania oparcia decyzji o podziale na ustaleniach zawartych w planie miejscowym. Kwestia ta wzbudza wiele wątpliwości interpretacyjnych. W ich rozwianiu pomaga bogate orzecznictwo sądów administracyjnych.

W Polsce istnieje ok. 5100 wspólnot gruntowych, które dysponują łącznie około 107 tys. ha gruntów. Na wschodzie kraju, na terenach dawnego zaboru rosyjskiego i austriackiego wspólnoty takie funkcjonują praktycznie w każdej wsi, a większość z nich ma nieuregulowany stan prawny. W pierwszej części artykułu dotyczącego wspólnot gruntowych, który ukazał się w marcowym wydaniu Nowej Geodezji, wyjaśnialiśmy, czym jest wspólnota gruntowa i jak prawidłowo porawnie ustalić jej członków. Z poniższego tekstu dowiesz się, jak krok po kroku przeprowadzić procedurę podziału i likwidacji takiej wspólnoty.